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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??郭麗虹指出，城市房地產管理法對商品房預售規定門檻過低，處罰力度弱，而且現實中執法不嚴、監管不力，不僅容易滋長腐敗、擾亂房地產市場，而且損害消費者權益，制造和遺留瞭許多社會問題。

商品房預售易滋生腐敗 代表建議修法取消預售制度

??“現在城鄉居民收入和生活水平大大提高，金融服務體系進一步健全，現房銷售、甚至二手房買賣都可以按揭貸款，房地產企業也有瞭應有的資本積台東信貸比較累，商品房預售制度已經完成歷史使命。”她說。

??“有些不完全具備房地產開發條件的企業，通過一定途徑拿到地就開始進行所謂預售，形成腐敗群發的利益鏈條。”民盟內蒙古自治區赤峰市委主委、赤峰市

??“比如房屋規劃變更不征求意見損害消費者利益；不按時交工又無賠償，預售實等於隱形融資，開發信貸化商白白花瞭消費者的錢還不感恩，甚至有的還是詐騙侵財等等。”她說。

??郭麗虹介紹，商品房預售制度是特殊時期的產物，解決瞭當時建房者和購房者資金不足問題，為改善城鎮居民住房條件發揮瞭巨大作用。

政協副主席、赤峰學院副院長郭麗虹代表對記者說，建議修改城市房地產管理法，取消商品房預售制度，降低金融風險，保護消費者權益。

??郭麗虹指出，現行城市房地產管理法是1994年頒佈的。21年後的今天，法律應與時俱進，建議修改城市房地產管理法，取消商品房預售制度。記者李想

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-03-11/08195981216651650329908.shtml

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