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廣西皇氏甲天下乳業股份有限公司關於競拍取得國有土地使用權的公告
證券代碼：002329 證券簡稱：皇氏乳業(002329,股吧)公告編號：2013–003廣西皇氏甲天下乳業股份有限公司關於競拍取得國有土地使用權的公告本公司及董事會全體成員保證信息披露的內容真實、準確、完整，沒有虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。特別提示：1．根據合同規定，公司如果不能按時支付國有建設用地使用權出讓價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的1％。向南寧市國土資源局繳納違約金，如果延期付款超過60日，經南寧市國土資源局催交後仍不能支付國有建設用地使用權出讓價款的，南寧市國土資源局有權解除合同。2．根據合同規定，公司若造成土地閑置，若閑置滿一年不滿兩年的，將應依法繳納土地閑置費；土地閑置滿兩年且未開工建設的，南寧市國土資源局有權無償收回國有建設用地使用權。3．根據合同規定，公司本宗地塊固定資產總投資、投資強度未達到合同約定標準的，南寧市國土資源局可以按照實際差額部分占約定投資總額和投資強度指標的比例，要求公司支付相當於同比例國有建設用地使用權出讓價款的違約金。一、交易概述2013年1月23日，廣西皇氏甲天下乳業股份有限公司(以下簡稱“公司”或“受讓人”)第三屆董事會第二次會議審議通過瞭《關於公司參與競拍國有土地使用權的議案》，同意公司以自有資金參與競拍購買位於南寧市高新區高科路東面、安福路南面GC2012-106地塊的國有建設用地使用權。有關情況已於2013年1月25日在《中國證券報》、《證券時報》、《上海證券報》、《證券日報》及巨潮資訊網（http://www.cninfo.com.cn）上進行瞭公告。目前，公司於2013年2月5日與南寧市國土資源局簽訂瞭《國有建設用地使用權出讓合同》。本次交易不構成關聯交易，不構成重大資產重組。屬於董事會審批權限范圍內，無須提交公司股東大會審議。二、交易對方基本情況本次宗地使用權的出讓人為：南寧市國土資源局。三、交易標的基本情況1．地塊位置：出讓宗地編號為：450107004202GB00001，該競得地塊位於南寧市高新區高科路東面、安福路南面。2．地塊面積：出讓宗地面積為：66665.58平方米。3．用地性質及使用年限：用途為工業用地，地塊使用年限為50年。四、交易協議的主要內容1．成交價格和支付方式：根據《國有建設用地使用權出讓合同》，出讓人同意在2013年2月5日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓國有建設用地使用權出讓價款為人民幣27,999,544元，每平方米人民幣420元。本合同項下宗地的定金為人民幣5,600,000元，定金抵作土地出讓價款。公司按以下時間和金額分二期向出讓人支付國有建設用地使用權出讓價款。第一期：人民幣13,999,772元，付款時間：2013年3月6日之前；第二期：人民幣13,999,772元，付款時間：2013年4月5日之前。2．土地開發建設與利用：（1）本合同項下宗地用於工業項目建設，受讓人同意本合同項下宗地的項目固定資產總投資不低於經批準或登記備案的金額人民幣39,999.348萬元，投資強度不低於每平方米人民幣6,000元。本合同項下宗地建設項目的固定資產總投資包括建築物、構築物及其附屬設施、設備投資和出讓價款等。（2）主體建築物性質：工業；建築容積率＞1.0且≤3.0；綠地率＞5%且≤20%。（3）本合同受讓宗地范圍內用於企業內部行政辦公及生活服務設施的占地面積不超過受讓宗地面積的7%，即不超過4,667平方米。受讓人同意不在受讓宗地范圍內建造成套住宅、專傢樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產性設施。（4）受讓人同意本合同項下宗地建設項目在2013年11月5日之前開工，在2015年2月5日之前竣工。受讓人不能按期開工，應提前30日向出讓人提出延建申請，經出讓人同意延建的，其項目竣工時間相應順延，但延建期限不得超過一年。3．違約責任：（1）受讓人不能按時支付國有建設用地使用權出讓價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的1％。向出讓人繳納違約金，延期付款超過60日，經出讓人催交後仍不能支付國有建設用地使用權出讓價款的，出讓人有權解除合同，受讓人無權要求返還定金，出讓人並可請求受讓人賠償損失。（2）受讓人造成土地閑置，閑置滿一年不滿兩年的，應依法繳納土地閑置費；土地閑置滿兩年且未開工建設的，出讓人有權無償收回國有建設用地使用權。（3）受讓人未能按照本合同約定日期或同意延建所另行約定日期開工建設的，每延期一日，應向出讓人支付相當於國有建設用地使用權出讓價款總額的0.1％。的違約金，出讓人有權要求受讓人繼續履約。受讓人未能按照本合同約定日期或同意延建所另行約定日期竣工的，每延期一日，應向出讓人支付相當於國有建設用地使用權出讓價款總額0.1％。的違約金。（4）項目固定資產總投資、投資強度未達到本合同約定標準的，出讓人可以按照實際差額部分占約定投資總額和投資強度指標的比例，要求受讓人支付相當於同比例國有建設用地使用權出讓價款的違約金，並可要求受讓人繼續履約。（5）本合同項下宗地建築容積率等任何一項指標低於本合同約定的最低標準的，出讓人可以按照實際差額部分占約定最低標準的比例，要求受讓人支付相當於同比例國有建設用地使用權出讓價款的違約金，並有權要求受讓人繼續履行本合同；建築容積率等任何一項指標高於本合同約定最高標準的，出讓人有權收回高於約定的最高標準的面積部分，有權按照實際差額部分占約定標準的比例，要求受讓人支付相當於同比例國有建設用地使用權出讓價款的違約金。五、購買土地使用權目的及對公司的影響隨著公司上市後的快速發展，公司現有主營業務及中長期發展對目前的生產經營環境提出瞭更高的要求，本次競得土地使用權為解決未來生產經營場地問題創造瞭必要條件，有利於擴大公司規模，進一步提升公司在行業內的競爭地位，推動公司持續、穩定發展。該項交易不會對公司未來財務狀況和經營成果產生不良影響。六、備查文件1．公司第三屆董事會第二次會議決議；2．《國有建設用地使用權出讓合同》（合同編號：南寧土出字2013005號）。特此公告廣西皇氏甲天下乳業股份有限公司董 事 會二〇一三年二月五日var page_navigation = document.getElementById('page_navigation');if(page_navigation){ var nav_links = page_navigation.getElementsByTagName('a'); var nav_length = nav_links.length;//正文頁導航加突發新聞 if(nav_length == 2){ var emergency = document.createElement('div');emergency.style.position = 'relative';emergency.innerHTML = '
新聞來源http://stock.hexun.com/2013-02-06/150982803.html
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