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內容來自sina新聞

這一切需要“大數據”做支撐。新常態下,中國經濟不應再被房地產綁架,老百姓也不應對起起落落的房價心生恐懼,制度的出臺不是問題,何時出臺、怎樣出臺才是核心所在。而《條例》的出臺實施,或可為盤點國內房產市場的“傢底”打造統一數據平臺。

特約評論員 王雷

靴子終於落地,輿論依舊喧嘩。

??一項公共政策,投射出公眾如此多的期待,更說明《條例》所涉問題的復雜性與重要性。《條例》不一定立竿見影,但為未來作瞭很多土信貸屏東來義土信貸汽車貸款高雄美濃汽車貸款指向清晰的鋪墊。

以“鬼城”現象為例, 2010年國傢電網公佈5640萬戶的電表數據半年以來轉數為“零”,另有機構的調查統計顯示,2013年中國城鎮住房空置率為22.4%(大約4898萬套)。數據未必準確,但它提出瞭緊迫之問:進入存量時代的中國房地產,要消化多少過剩的庫存房?如果還是沒完沒瞭地蓋房子,是否會拖累中國經濟?

拋開這兩點不說,先講講自己親歷過的“孫女士買房被騙案”。2012年7月底,杭州孫女士通過房產中介,花198萬元從一委托人手中,在某小區給女兒買瞭套婚房,孰料拿到房產證翌日,發現房子裡還有個租客劉先生,跟原房東簽瞭20年房屋租賃合同……此事當年轟動杭城,過程亦一波三折,一年後孫女士打贏官司,終於拿回瞭房屋。

《條例》頒佈以後,一來這類“一魚二吃”式的售房漏洞有望堵住;二來,碰到類似情形的人,可以更加名正言順地追究對方的責任。因為《條例》明確:在不動產登記中有“偽造、變造”行為的,嚴重者可“依法追究刑事責任”。

像孫女士這樣為捍衛自己的財產權利而苦苦奮爭的人,隻是其中的一部分。對農民來說,涉及宅基地以及林地、草原、海島等承包土地,他們同樣需要一部法律保衛他們的財產權。這才是《條例》真正要扛起的責任——確權。

從反腐的角度看,此次《條例》未出現“以人查房”相關條款,有人直呼失望。這部行政規章卻也給貪官留下“驚悚一筆”:國傢機關可以“查詢、復制與調查處理事項有關的不動產登記資料”。這一規定的意義不僅僅是對腐敗官員產生威懾,有輿論甚至認為,這將為另一反腐利器——公務員財產申報制度的推出起到“臨門一腳”的作用。

相較於反腐,在房價跌與漲、房產稅和遺產稅是否會出臺等爭論上,民眾的觀點更為激烈分化,其背後,是長期困擾決策層的一個問題:中國人手上究竟有多少房子?

《不動產登記暫行條例》將於明年3月1日起正式實施。消息傳出後,坊間議論熱烈,大多聚焦在兩點:一是反腐利器說,二是房價下降說。當下中國兩大熱點問題同時在一項公共政策中交織與發酵,實屬罕見。

評論不動產登記投射的公眾期待

一項公共政策,投射出公眾如此多的期待,更說明《條例》所涉問題的復雜性與重要性。《條例》不一定立竿見影,但也並非潭子區二胎借款毫無鋒芒,它為未來作瞭很多指向清晰的鋪墊。一場大戲,或許才剛剛開場。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-12-29/14135955213910608229445.shtml

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